过年期间，走进蜀山区的多个居民小区，整洁的道路、有序的停车映入眼帘，居民们脸上洋溢着安居乐业的满足感。
近年来，蜀山区积极探索“社区+业委会+物业”三方联动治理模式，推动居民从旁观者转变为当家人，有效破解了一系列小区治理难题，让老旧小区焕新颜。
笔架山街道学林轩社区文一名门首府小区，曾是电瓶车乱停乱放、充电桩费用偏高、绿化退化等问题的“重灾区”。自2023年6月小区业委会成立后，在社区党组织的引领下，社区、业委会、物业三方明确了“监督协调—代表议事—服务执行”的分工机制，形成了固定沟通、快速响应的治理合力。
社区党组织每周驻点半天，面对面听民意、解民忧；业委会实行值班制，收集需求、审核支出、组织议事；物业每日在业主群“图文直播”工作，快速落实提升建议。三方通过“书记工作室”，将架空层停车乱、电梯降温差等“痛点”摆上台面，共商共议，形成了“取消部分车位+加装车棚+规划标线+锁车提醒”的综合整治方案，并在一周内为所有电梯加装了风幕机。
通过“公共收益+物业投入”等方式，小区陆续完成拓宽步行道500平方米、补种绿化3500平方米、新增监控93台等改造，并顺利通过消防验收。
近日，在笔架山街道翠庭园社区香榭水都小区，一场特殊的道路维修初验收正在举行。十余名业主代表手持清单，与社区、施工、监理、审计等单位共同“把关”，细致询问路基厚度、排水坡度等专业问题。
这是翠庭园社区创新“党建引领、多元协同、业主监督”模式的生动实践。工程启动之初，社区党委便推动构建开放透明的协同平台，由业委会公开招募业主代表，与多方组成联合验收组。现场没有了“甲乙对立”，只有围绕工艺、标准的建设性对话。
“看着自己参与验收的路，心里特别踏实。”业委会主任张院生说。业主的深度参与，不仅让工程质量“经得起问”，更激发了居民的主人翁意识，使基层民主实践焕发活力。
名门首府、香榭水都等小区的蝶变，是党建引领基层治理的生动缩影。蜀山区正逐步推广“三方联动、业主参与”模式，通过机制化、平台化的方式，将过去“政府干、群众看”转变为“大家一起商量着干”，有效释放了“1+1+1>3”的治理合力。
“我们将继续深化这一模式，利用好共有资金，推动小区绿化养护、外墙修缮、电梯更新等小区微更新，探索低效设施（如户外泳池等）的改造利用。”蜀山区相关负责人说。
（徐一鸣 闫大平 季云冈）
