到国有房屋租赁公司租放心房拎包入住

“空调、热水器、精装修，茶几、沙发、电视柜、餐桌，主次卧室床及衣柜……真正做到拎包入住。”近日，蜀山区创美租赁公司打造的首个家庭式长租公寓——畅和家园项目样板间进入施工收尾阶段，有望于10月份完工，并对市民开放参观。这是合肥市开展租购并举试点后，由国有房屋租赁公司打造的首个家庭式长租公寓样板间。

样板间精心打造 租户拎包入住

该样板间位于畅和家园12栋205室，在现场记者看到，卫生间、厨房都已装修完毕，淋浴间、盥洗台、橱柜、油烟机、空调、吊灯、热水器都已安装到位。“硬装已经基本上都完成了，现在就是对一些细节进行完善，争取9月底施工全部结束。”创美租赁经营部资产运营专员周维斌表示。

据介绍，创美租赁公司本次项目包括样板间在内，共有58套住房供出租，有95平方米和85平方米两种，主要分布在12栋和10栋两栋楼。95平方米三室一厅户型的房间共56套，85平方米两室一厅的户型有2套。“后期57套房装修施工将于10月份启动招标流程，11月开始施工，工期约3个月，预计2019年3月份可对外挂网招租。房租将由第三方评估公司根据周边相似户型的租金来定价，不会比周边的房租高。”周维斌介绍说，“我们装修材料选的都是环保品牌材料，装修完之后，会放置一段时间。在对外出租之前，还会请专业机构来进行环保检测，确保甲醛不超标。”

享受众多权益 租房也可上名校

畅和家园家庭式长租公寓项目通过集中式精装修实现拎包入住，目标客户群体是有孩子或老人同住的过渡家庭。

根据《合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，住房承租人将享受到一系列的权益，如“保障接受义务教育权利、享受基本公共卫生服务、享受基本公共养老服务、提供住房公积金支持、参加社会保险和享受就业创业服务、降低户籍准入门槛、申请临时救助”等。其中，“保障接受义务教育权利”规定，合肥市或非合肥市城区户籍的适龄儿童少年，只要符合一定的条件，就可以由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

“畅和家园附近的小学有长二小柏景湾校区和橡树湾校区，初中有四十五中橡树湾校区和庐阳中学，都是很好的学校。”周维斌介绍说，“而且，我们国有房屋租赁公司房源稳定，租住我们的房子也更放心。”

扎实开展住房租赁试点工作

自合肥市开展住房租赁试点工作以来，蜀山区积极推进住房租赁试点落地工作，成立创美房屋租赁经营有限公司，专业化多渠道筹集和增加国有房屋租赁供应量，盘活自有房源，探索国有房屋租赁新模式，多角度保障不同群体住房需求。

现阶段，公司自有房源主要有电商之家（公租房一期）、未未来（物流园、动漫园）、畅和家园等。截至目前，公司共筹集房源1253套，在市平台发布1226套，成交、备案953套。电商之家（公租房一期）1001套公租房转租赁住房的方案已获市、区政府和市房产局、市国土局、市发改委、市财政局等部门批复。今年4月，公司与蜀山城投签订托管运营协议，承租户信息已梳理完毕。公司下一步计划以3号楼401套房为试点，推进实质性租赁业务的开展。

公司还上线了市住房租赁监管服务平台和建行“建融之家”2个平台。一方面按照市房产局要求，及时发布房源、落实备案等工作。另一方面通过搭建“建融之家”平台为后期智能化管理做好准备。

（黄建伟 徐文君 季云冈）